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房主担心租∑　客变卦，房东担★心租客借“手尾”，在租客中如何保障双方的合法利益？ ……广东省住房城乡建设厅和广东省市场监督〖管理局近日发布了《广东省住房租赁合同示范文本(征求意见稿)》。 意见中明确规定了转贷后第三方造成的住房损失由转贷人赔偿。 房屋归还后，出租人不再享有遗失物的所有权。 在11月30日前，公众可以【通过传真、电子邮件等发表意见。

朋友圈和网络留言板上经常有租赁物的通知，但基本上租赁人在※租赁期结束前有工作变更，所以需▆要将剩下的租赁期的租赁权出租。 我问过几个租房的朋友，他们异口同声地向业主口头问候，但业①主说租赁期间，租金不变，按时〓交租金就没问题了。 但是，根据此次公布的房屋租赁ω　模式合同，租赁房屋需要两份书面文件：出租人要求租赁房屋，必须得到房东的书面同意。 否则，不得随意出租。 同意出租的，出租人应当确保第三方完全遵守原合々同的约定卐，并将租赁情况书面告知房东。 说白了是没有根据的█，就是大家以后租房子，除了口头△上说，还是要按照示范合同规定，双方都要签字。

搬家的遗弃←是许多马大哈的通病。 意见征稿规定，归还【房屋后，房屋中遗留的物品，视为放弃了其所有权，房东有权自行处理。 怎么还回家？ 根据征求√意见稿，租客搬家交了房子钥匙后，视为房子归◥还完毕。 前几天，香港一所房子的买卖交易发生了同样的争执。 前业主卖了房子后，跟新买家说把鞋柜∮留给了新买家，但没有说明鞋柜里鞋的归属。 这位前业主被称为“鞋音痴”，在鞋柜里放了50双昂贵的】鞋。 为了鞋柜里的50双鞋，她最终※将新买家告上法庭，要求赔偿50万元。 毕竟，法官并不支持前业主的指控。 他认为，既然房子已经交货，鞋柜里的鞋前业主在出售房子一段时间后才想起来。 新买家没有鞋子丢失的责任。 租房收纳是租客的义务，有■喜欢新买家具的租客，也有▽喜欢把东西藏在家里的租客。 租期结束后，这些新家具和藏在什么地方的东西≡，请打扫干净。 否则，你就会失去你所爱的东西，就像那个“鞋痴”一样，得不到赔▲偿。买◣卖以免破坏出租是行业遵守的规则，同时出租人的优∮先购买权容易被业主忽视。 根据此次公示的房屋租∴赁模式合同，在租赁々合同期间，房东有权出售租赁房屋。 意见征稿规定，租赁合同期间，房东出售租赁住房的，应当在出售前的协议期间书面通☆知出租人。 出租人可以在规定期限内回答房东是否愿意在同等条件︼下购买该住宅，逾期不回答的视为放弃了对该住宅的优先购买权。 同时，卖房不影响出租√人的使用权。 租赁合同期间出租人继续占有租赁住房的◢权利不受影响，合同期满╱后，租赁合ζ同是否继续由买方和出租人自行决定。